Valorização de Imóvel: Entenda como Investir

Entender sobre valorização de imóvel ajuda você na hora de decidir sobre qual empreendimento deve investir. Neste texto, você conhece mais sobre o assunto e os fatores que influenciam essa apreciação. Saiba mais.

Com a tendência de aumento de preços no mercado imobiliário, entender a valorização de imóvel acaba por ser essencial na hora de escolher com sabedoria em que investir o seu dinheiro. 

Por isso, nós reunimos neste artigo informações sobre a valorização de imóveis e os índices e os fatores que influenciam essa apreciação. Além disso, aqui você também conhece um dos bairros com maior crescimento de Uberlândia, continue a leitura e saiba mais. 

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Entenda o que é a Valorização de Imóvel 

A valorização de imóvel é um dos grandes atrativos para a realização de investimentos imobiliários. Essa taxa é o que mostra o aumento do valor do empreendimento desde o momento do seu lançamento. Alguns dos fatores que podem influenciar na valorização, como:

  • localização;
  • infraestrutura;
  • segurança;
  • mercado imobiliário.

Além desses itens, é possível calcular a valorização futura de um imóvel utilizando índices imobiliários que fornecem uma visão do mercado. Umas das formas de fazer essa estimativa é utilizando o Valor Geral de Vendas (VGV), que fornece uma aproximação da receita gerada por um empreendimento. 

A primeira fase do Parque Una Uberlândia, por exemplo, possui um Valor Geral de Vendas de R$3,2 bilhões. Com dois dos três empreendimentos já anunciados estando 100% vendidos ainda na planta, é esperado que sejam comercializadas 4 mil unidades durante essa etapa.

O sucesso da primeira fase abre caminho para o desenvolvimento das próximas etapas do projeto, as quais prometem trazer ainda mais inovações e benefícios para a região. E você sabe qual o índice de valorização de imóveis é mais utilizado no mercado? Continue a leitura e descubra mais sobre essas ferramentas.

Índices de Valorização de Imóveis

Os índices de valorização servem para investidores, construtoras, imobiliárias e corretores terem uma visão do que está acontecendo e das tendências futuras do mercado para desenvolver estratégias para os futuros empreendimentos. 

Logo abaixo, separamos alguns desses índices para você conferir.

Índice FipeZAP

Desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, o FipeZap divulga mensalmente os preços médios de vendas de imóveis anunciados em plataformas online. Ele fornece uma visão mais apurada do mercado e de suas tendências.

Belo Horizonte registrou um aumento de 0,49% no índice FipZap em fevereiro de 2024, o que mostra uma aceleração dos preços em relação aos resultados de dezembro de 2023 (+0,29%) e de janeiro de 2024 (+0,36%). O preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$8.463 no período analisado.

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Empreendimentos com áreas de lazer possuem uma grande valorização

Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R)

Utilizando os laudos de imóveis financiados pelos bancos como base para o seu cálculo, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial monitora a valorização de imóveis residenciais comprados no país. 

Em Belo Horizonte, por exemplo, a variação do mês de janeiro do IGMI-R foi de +1,21%, superando a de dezembro de 2023, que foi de +0,63%. Enquanto isso, a variação acumulada dos últimos 12 meses bateu +7,17%, o que demonstra o crescimento do mercado neste ano (2024).

Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais (IVG-R)

O Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais faz uma estimativa a longo prazo das tendências dos valores de imóveis residenciais. Sendo atualizado mensalmente, ele utiliza as informações do Sistema de Informações de Crédito (SCR) do Banco Central do Brasil para fazer esses cálculos. 

Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M)

Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e divulgado mensalmente, o Índice Geral de Preços de Mercado mede a variação geral dos preços do mercado e aponta possíveis flutuações nesses valores. No mercado imobiliário, o IGP-M é utilizado para calcular o reajuste nos valores de aluguel. 

Agora que você já sabe mais sobre valorização de imóvel e os índices que afetam essa apreciação, que tal conhecer mais sobre o Parque Una Uberlândia? Continue a leitura.

Crescimento do Parque Una Uberlândia

Antes mesmo do começo das obras, os empreendimentos Coa e Tempo já foram completamente vendidos. Esse fator reflete na valorização do Parque Una Uberlândia que, até o fim de 2023, já tinha um VGV de R$350 milhões, uma apreciação de 875% do valor inicialmente investido.

Trazendo um novo conceito de empreendimentos imobiliários, o Parque Una se destaca na Zona Sul de Uberlândia com a sua proposta de um bairro feito para pessoas. Com espaços abertos que convidam as pessoas para aproveitarem a cidade, o bairro planejado promete aumentar a qualidade de vida dos moradores.

O Parque Una Uberlândia representa um marco na transformação urbana da Zona Sul da cidade. A proposta inovadora do bairro, aliada ao rápido sucesso dos empreendimentos e ao forte interesse de investidores, garante um futuro promissor para o desenvolvimento da região. 

Depois de entender mais sobre apreciação imobiliária e qual o índice de valorização de imóveis utilizado no mercado, investir em um empreendimento ficou mais fácil. Continue lendo e saiba como a UP imóveis pode ajudar você a empreender no Parque Una Uberlândia.

Invista no Parque Una Uberlândia com a UP Imóveis

Durante a leitura deste texto, você pôde conhecer mais sobre valorização de imóvel, os fatores que a influenciam e os índices usados no país. Você também conheceu um pouco mais sobre o Parque Una Uberlândia e o seu crescimento no mercado imobiliário.

Ficou interessado em investir no Parque Una Uberlândia? A Up imóveis é especializada nesse empreendimento e pode auxiliar você a encontrar o lugar ideal para o seu novo investimento imobiliário. Entre em contato conosco pelo nosso site hoje mesmo.

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